Những yếu tố giúp Nhơn Trạch trở thành đô thị loại II – Thành Phố Mới Nhơn Trạch

Nhơn Trạch được xem là một trong số ít khu vực vệ tinh của đô thị hạt nhân TPHCM có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhất hiện nay nhờ sở hữu nhiều lợi thế: vị trí cửa ngõ chiến lược, hạ tầng hiện đại và đồng bộ, lộ trình phát triển công nghiệp, cảng biển và khả năng thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài.

Những tiêu chí cơ bản này là cơ sở để Nhơn Trạch hướng đến mục tiêu trở thành đô thị loại II vào năm 2030 theo Nghị quyết số 09-NQ/TU của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Đồng Nai.

Vị trí chiến lược là một trong những yếu tố tạo sức hút cho Nhơn Trạch với khả năng kết nối dễ dàng đến trung tâm TPHCM cũng như liên vùng. Nằm ở trung tâm của chùm đô thị các tỉnh, thành khu vực Đông Nam Bộ, tiếp giáp với trung tâm kinh tế lớn của cả nước là TPHCM, đồng thời sở hữu ba mặt sông, Nhơn Trạch là địa phương được hưởng lợi từ chính sách phát triển hạ tầng của Đông Sài Gòn.

Tuyến đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây đã đi vào hoạt động bên cạnh đường 319 nối với tuyến cao tốc này đang được xúc tiến đầu tư, đặc biệt là tuyến giao thông đường thủy độc đáo giữa sông nước Sài Gòn tạo thuận lợi cho việc di chuyển giữa TPHCM và Nhơn Trạch. Trong khi đó, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đã được khởi công xây dựng, giúp việc kết nối liên vùng trở nên thuận tiện hơn. Hai tuyến đường này đã phá hoàn toàn thế cô lập của Nhơn Trạch và tạo ra một trang mới về giao thông ở nơi này.

Đường vành đai 3 TP.HCM khi hoàn thiện sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Nhơn Trạch đến TP.HCM và Bình Dương. Dự án mở rộng nút giao An Phú dự kiến hoàn thành và đi vào hoạt động vào 2025 cũng dự báo sẽ giảm áp lực giao thông cho cao tốc TPHCM – Long Thành, tạo kết nối thuận lợi với sân bay quốc tế Long Thành cũng như liên kết vùng và các trục giao thông huyết mạch tại cửa ngõ thành phố.

Sân bay quốc tế Long Thành khi hoàn công sẽ trở thành một trong những trung tâm trung chuyển vận tải hàng không của khu vực và thế giới.

Ảnh minh họa : Khu Đô Thị Long Thọ – Phước An ( Dự án Hud và XDHN Nhơn Trạch)

Nhơn Trạch cũng là địa phương có quỹ đất lớn, phù hợp với mục tiêu phát triển công nghiệp. Hiện địa phương này có tốc độ phát triển khu công nghiệp (KCN) nhanh nhất tỉnh Đồng Nai với 9/10 KCN đã đi vào hoạt động, chiếm 32% diện tích KCN toàn tỉnh. Nhơn Trạch cũng trở thành địa phương dẫn đầu toàn tỉnh Đồng Nai về diện tích đất KCN cho thuê nhiều nhất. Ngoài phát triển công nghiệp, cảng biển là một thế mạnh khác của Nhơn Trạch với hai bến cảng.

Ảnh minh họa : Đường 25C đoạn qua Khu Công Nghiệp Nhơn Trạch

Trong bối cảnh này, việc phát triển nhà ở gắn liền với đô thị được coi là hướng đi dài hơi của Nhơn Trạch để góp phần thay đổi diện mạo đô thị.

Tác Giả : Toàn Thịnh

Nguồn : Dantri.com.vn

>> Thiết kế mẫu nhà tại dự án Hud Nhơn Trạch

Dự án đất nền sổ sẵn hưởng lợi từ Cảng Phước An – Nhơn Trạch

Dự án HUD – XDHN Nhơn Trạch hay còn gọi là khu đô thị mới Phước An Long Thọ Nhơn Trạch được qui hoạch để phát triển thành một khu dân cư – đô thị hiện đại.

Ảnh : Tiện ích tại dự án Hud Nhơn Trạch

Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ bao gồm : Vỉa hè, đường giao thông, hệ thống thoát nước mưa, nước thải, hệ thống cấp nước của Thành Phố Nhơn Trạch. Hệ thống điện ngầm, cáp ngầm, hệ thống liên lạc ngầm và cây xanh, các công trình hạ tầng xã hội, dịch vụ công cộng bao gồm : Trường học, trung tâm y tế, nhà văn hóa, thư viện, ngân hàng, trung tâm thương mại dịch vụ, chợ khu vực, công viên, vườn hoa khu ở, trung tâm thể dục thể thao, và các nhà ở bao gồm : Nhà Phố, Nhà Liên Kế, Nhà Biệt Thự, Nhà vườn, Nhà Song lập, nhà chung cư cao tầng, nhà ở xã hội…

Dự án được thực hiện nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhân dân khu vực, cho cán bộ công nhân viên, chuyên gia khu công nghiệp Nhơn Trạch và lân cận, đồng thời đáp ứng một phần nhu cầu giãn dân của các trung tâm đô thị. Dự án làm tăng sức hấp dẫn và thu hút vốn đầu tư vào khu vực, góp phần nhanh chóng thực hiện hóa tổng thể đô thị mới Nhơn Trạch mà Thủ Tướng Chính Phủ đã phê duyệt.

Cả hai dự án có tổng qui mô gần 400 hecta được tọa lạc tại 2 xã Phước An và xã Long Thọ huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai.

Đây là một trong những số ít dự án đất nền vùng ven TPHCM có sẵn sổ hồng, 100% thổ cư, pháp lý hoàn thiện. Cả 2 dự án được phê duyệt 1/500 với thiết kế và kiến trúc xây dựng theo chuẩn khu đô thị mới.

1. Dự án XDHN – Chủ đầu tư : Tổng công ty xây dựng Hà Nội.

Qui mô dự án XDHN Nhơn Trạch là 150 ha.

Qui mô dân số là 23.000 người.

Mật độ dân số : .150 người / hecta

Khu dân cư XDHN Nhơn Trạch được chia thành 3 đơn vị :

– Nhà phố : 2266 căn.

– Nhà liên kế : 1737 căn.

– Nhà biệt thự : 176 căn

Lộ giới các tuyến đường : 12m, 17m, 26m, 30m, 35m, 47m, 53m ( Tất cả đã được lát vỉa hè, trồng cây xây, hệ thống đèn chiếu sáng, cống thoát nước ….).

DIỆN TÍCH VÀ KÍCH THƯỚC NỀN ĐẤT :

Lưu ý : Những nền đất trên các trục đường có lộ giới trên 17m đều chưa có sổ, giao dịch dựa trên HĐMB

2. Dự án HUD – Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị ( HUD )

Qui mô dự án HUD Nhơn Trạch là 223 ha.

Qui mô dân số là 18.000 người.

Diện tích sàn nhà ở khoảng 1.140.000m2 Khu dân cư Hud Nhơn Trạch được chia thành 4 nhóm :

– Nhóm 1 : Có tổng 912 nền.

– Nhóm 2 : Có tổng 490 nền

– Nhóm 3 : Có tổng 1487 nền

– Nhóm 4 : Có tổng 1887 nền.

Lộ giới các tuyến đường : 12m, 16m, 20m, 26m, 25m, 35m, 47m, 53m ( Tất cả đã được lát vỉa hè, trồng cây xây, hệ thống đèn chiếu sáng, cống thoát nước… ).

DIỆN TÍCH VÀ KÍCH THƯỚC NỀN ĐẤT :