Những tháng đầu năm 2024, Đất nền Dự Án HUD Nhơn Trạch nhận được sự quan tâm rất lớn từ nhà đầu tư đất nền vùng ven TPHCM.
Theo đó, các sản phẩm đất nền dự án Hud Nhơn Trạch với ” giá đáy ” từ năm 2023 đã được giao dịch hết. Mức giá chào bán từ tháng 4/2024 đã nhích lên thấy rõ.
Mời anh chị cùng Saigonland Nhơn Trạch nhìn lại tổng thể đất nền dự án Hud Nhơn Trạch và cập nhật giá cả trong tháng 5/2024.
Đất nền dự án Hud Nhơn Trạch Đồng Nai có vị trí đắc địa trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nên được quy hoạch thành khu đô thị phức hợp công nghiệp và logistic. Vậy nên HUD Nhơn Trạch Đồng Nai hiện đang sở hữu rất nhiều lợi thế cạnh tranh với khả năng sinh lời nhanh chóng. Cùng Saigonland tìm hiểu rõ hơn về dự án này :
Thông Tin Đất Nền Dự án Hud Nhơn Trạch Đồng Nai
- Tên dự án: Khu đô thị mới Long Thọ – Phước An Nhơn Trạch
- Tên thường gọi: Khu đô thị HUD Nhơn Trạch – Dự án Hud Nhơn Trạch Đồng Nai.
- Đơn vị đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) – Đơn vị bất động sản có nhiều năm hoạt động và được các nhà đầu tư đánh giá cao.
- Vị trí dự án: Nằm trên 2 xã Long Thọ và Phước An của huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. (Trước kia những nền giao nhau giữa 2 xã có ranh rất bất tiện, hiện tại đã được ubnd tỉnh Đồng Nai điều chỉnh để không chiếm trọn diện tích 2 xã mà phân rõ từng nền sẽ ở 1 xã và sẽ thuận tiện hơn khi giao dịch và quản lý tài sản ).
QUY MÔ DỰ ÁN HUD NHƠN TRẠCH
- Quy mô dự án Hud Nhơn Trạch : trên 223,2ha, trong đó:
- Dự án Hud được chia thành 4 nhóm, trong đó nhóm 1 và nhóm 4 là khu vực dân cư sinh sống tập trung.
- Đất dành cho nhà ở: 96,2775 ha
- Đất dành cho công trình công cộng: 26,9122 ha
- Đất trồng cây xanh và xây dựng các tiện ích thể thao: 27,0360 ha
- Đất công trình giao thông: 73,0559 ha
- Loại hình sản phẩm: Đất nền nhà phố, nhà Liền kề, nhà Song lập, Nhà vườn, Biệt thự ( đa dạng diện tích từ 90m2 – 1200m2)
- Số lượng sản phẩm: 4,766 nền, được chia ra làm 3 loại:
- Đất nền nhà liền kề 90 -120m2, trung bình giá 10 -38 tr/m2
- Đất nhà vườn 286 – 330m2, trung bình giá 8-16 tr/m2
- Đất nền biệt thự 800 – 1200m2, trung bình giá 7.5 – 14 tr/m2
- Cơ sở hạ tầng: Dự án HUD được các nhà đầu tư đánh giá cao nhờ có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, từ vỉa hè, đường giao thông nội khu hệ thống cấp thoát nước, viễn thông cho đến dịch vụ phòng chữa cháy, giao thông…
- Đường lộ giới 12m, 16m, 20m, 25m, 26m, 35m, 47m, 53m
- Trục đường lớn nhất là đường Lê Hồng Phong – Lộ giới 53m.
VỊ TRÍ DỰ ÁN HUD NHƠN TRẠCH ĐỒNG NAI
Như đã nói ở trên, dự án HUD Nhơn Trạch nằm trên tuyến đường Lê Hồng Phong, đường Huỳnh Thúc Kháng tại xã Long Thọ và Phước An của huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Hiện nay, mức chào bán tại khu vực này khá rẻ, khách hàng hoàn toàn có thể đầu tư nhiều lô cùng một lúc. Trong tương lai, giá của dự án HUD Nhơn Trạch sẽ tiếp tục tăng cao vì nó nằm ngay khu vực trung tâm của Nhơn Trạch và đang từng bước trở thành trung tâm kinh tế mới của phía Nam. Nơi này có khả năng kết nối liên vùng cực tốt, có thể kể đến như:
- 6 km đến trung tâm hành chính huyện Nhơn Trạch.
- 8 km đến cảng Phước An – cảng biển lớn nhất Đồng Nai.
- 18 km đến cảng Cái Mép Thị Vải.
- 10 phút đến cầu Nhơn Trạch đi Vinhome Grand Park Q9.
- 20 phút đến sân bay quốc tế Long Thành.
- 20 – 35 phút đến trung tâm TPHCM qua tuyến đường Trần Phú – Nút giao 319 kết nối vào cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây.
- Ngoài ra cũng phải kể thêm một số tuyến đường giao thông trọng điểm giúp dự án thuận lợi hơn về mặt giao thương, đi lại như: Cầu Nhơn Trạch – Đường Vành Đai 3 TPHCM, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cảng Phước An, cảng Cái Mép – Thị Vải, đường 25C, đường Hùng Vương, đường Tôn Đức Thắng, Quốc Lộ 51…
TIỆN ÍCH TẠI DỰ ÁN HUD NHƠN TRẠCH
Khu dân cư Long Thọ Phước An Nhơn Trạch liền kề các tiện ích Nội Khu và tiện ích Lân Cận trong bán kính 3-4km, đáp ứng nhu cầu Làm việc, học tập, sinh hoạt, giải trí hàng ngày của cư dân sinh sống tại dự án.
Tiện ích nội khu : Dự án HUD Nhơn Trạch qui hoạch bài bản đầy đủ các tiện ích :
- Tiện ích về giáo dục: Nhà trẻ và hệ thống trường học các cấp đã được xây dựng xong
- Tiện ích về sức khỏe: Bệnh viện, trạm y tế, khu tập thể dục đã hoàn thành
- Tiện ích về mua sắm: Dự án đã có trung tâm thương mại và chợ truyền thống
- Tiện ích khác: Bưu điện, ngân hàng, trung tâm văn hóa, công viên cây xanh… đã hoàn tất.
Mặc khác, Dự án HUD Nhơn Trạch còn dễ dàng tiếp cận các tiện ích liền kề như :
- Khu công nghiệp, nhà máy nhiệt điện….
- Tiện ích về giáo dục: Trường học các cấp xã Long Thọ, Xã Phước An.
- Tiện ích về sức khỏe: Bệnh viện, trạm y tế, phòng khám cao cấp
- Tiện ích về mua sắm: Siêu thị Go Nhơn Trạch, Chợ truyền thống, Bách hóa xanh, Điện máy xanh
- Tiện ích khác: Bưu điện, ngân hàng, trung tâm văn hóa, dịch vụ ẩm thực, giải trí.
CÁC LÍ DO NÊN ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN DỰ ÁN HUD NHƠN TRẠCH
- Vị trí vàng của vùng kinh tế trọng điểm Phía Nam, thừa hưởng trọn vẹn tiềm năng phát triển vượt bậc của Nhơn Trạch : ĐÔ THỊ – HÀNG KHÔNG – CẢNG BIỂN – KHU CÔNG NGHIỆP – DỊCH VỤ LOGISTICS.
- Kết nối giao thông thuận tiện: Sự kết nối hạ tầng, đất nền dự án HUD Nhơn Trạch được bao quanh bởi các tuyến đường giao thông huyết mạch phát triển khu vực phía Nam : Đường 319 Nguyễn Văn Cừ, Trần Phú kết nối cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Long Thàng – Dầu Giây, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường 25c Nguyễn Ái Quốc kết nối QL51 sân bay Long Thành, đường cầu Cát Lái nối Quận 2 – Nhơn Trạch, đường Vành Đai 3 nối Quận 9 – Nhơn Trạch… Nằm tiếp giáp khu công nghiệp Nhơn Trạch hàng nghìn hecta. Nằm ngay cửa ngõ đường ra vào Cảng Phước An.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Hạ tầng hoàn thiện, đường nhựa rộng rãi, điện âm, nước máy, vĩa hè, công viên thoáng mát, trường học khu thể dục thể thao, trung tâm thương mại…Khu đất nền dự án HUD Nhơn Trạch được đánh giá là khu đô thị kiểu mẫu thiết kế hiện đại theo tiêu chuẩn Singapore
GIÁ CẢ – PHÁP LÝ – TIỀM NĂNG
- Giá còn thấp so với khu vực: Hiện tại giá đất nền dự án HUD Nhơn Trạch đang dao động từ 7.5 triệu đến 38 triệu đồng / m2, tùy từng vị trí và diện tích. trong khi đó khu vực lân cận giao dịch giá tầm 15 triệu đến 50 triệu đồng m2. Đây dược xem là dự án có giá hợp lý nhất phân khúc đất nền dự án tại Nhơn Trạch.
- Pháp lý chuẩn chỉnh: Sổ hồng riêng từng nền, Ngân hàng hỗ trợ vay từ 50 – 80%.
- Tiềm năng phát triển của khu vực : Nhơn Trạch đang từng bước phát triển vượt bậc, Mục tiêu đạt đô thị loại III vào năm 2025, đạt đô thị loại II năm 2030.
- Tiềm năng tăng giá trị : Với mức giá hiện tại là tốt nhất khu vực và nằm trong vùng phát triển cực NÓNG của Nhơn Trạch, Đất nền dự án Hud đang có biên độ tăng giá cực tốt cho mục tiêu đầu tư trung và dài hạn.
- Môi trường sống xanh : Với vị trí địa lý cao ráo, gần khu Rừng Sát, hệ thống sông Thị Vải…. tạo cho môi trường sống tại dự án Hud Nhơn Trạch rất trong lành, an yên.
- Tính thanh khoản cao : Do sản phẩm phù hợp nhiều nhu cầu đầu tư nên tần suất giao dịch tại dự án luôn ở mức ổn định.
QUI HOẠCH CHI TIẾT
MẪU NHÀ DỰ ÁN HUD NHƠN TRẠCH
HÌNH ẢNH THỰC TẾ TẠI DỰ ÁN HUD NHƠN TRẠCH
GIÁ BÁN ĐẤT NỀN DỰ ÁN HUD NHƠN TRẠCH THÁNG 5/2024
( Đây chỉ là giá bán tham khảo – giá có thể thay đổi theo từng thời điểm )
| LOẠI HÌNH SẢN PHẨM | DIỆN TÍCH | GIÁ BÁN |
|---|---|---|
| Đất nền nhà phố liền kề | 90m2 – 120m2 | 1,2 tỷ – 1,5 tỷ/nền |
| Đất nền nhà liên kế – Song Lập | 120m2 – 175m2 | 1,5 tỷ – 1,9 tỷ/nền |
| Đất nền nhà vườn | 252m2 – 315m2 | 8.5 – 15 triệu/m2 |
| Đất nền biệt thự | 786 m2 – 1200m2 | 9 – 14 triệu/m2 |
| Nền Nhà phố trục Lê Hồng Phong | 90m2-100m2 | 2,6 – 3,8 tỷ/nền |
| Nền Nhà phố trục D9 – Huỳnh Thúc Kháng | 90m2 | 2,5 – 2,6 tỷ/nền |
| Đất nhà vườn trục Lê Hồng Phong | 285m2 – 300m2 | 22 – 26 triệu/m2 |
Để biết thêm về dự án Hud Nhơn Trạch, Đất nền dự án Hud, anh chị vui lòng kết nối với chúng tôi để nhận thông tin hỗ trợ chi tiết nhất về dự án :
🏡 12 – Lê Hồng Phong, Long Thọ, Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai
🏡 LK20 – Nguyễn Văn Cừ , Long Thọ, Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai
🏡 LO1 – Lê Hồng Phong, Long Thọ, Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai
🌐 www.congtysaigonland.com
📩 congtysaigonland@gmail.com
