Sunflower city Nhơn Trạch là một phần của khu đô thị Phước An thuộc xã Phước An,Nhơn Trạch, Đồng Nai.
Dự án có quy mô 150 Ha trực tiếp phục vụ chuyên gia khu công nghiệp và sân bay quốc tế Long Thành.
Vị trí liền kề khu dân cư HUD Long Thọ và khu tái định cư Phước An.
Dự án có sự tham gia phát triển và xây dựng của HUD, Phúc Khang, Thăng Long Real Group.
Cung cấp trên thị trường hàng trăm căn nhà phố, đất nền và biệt thự tương lai sẽ xây dựng tại Nhơn Trạch.

KHU ĐÔ THỊ SUNFLOWER CITY PHƯỚC AN NHƠN TRẠCH

Quy mô dự án : 150 Ha
Vị trí : Xã Phước An,huyện Nhơn Trạch,Tỉnh Đồng Nai
Năm triển khai dư án : 2007
Hình thức pháp lý : Sổ đỏ, hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng nhà ở
Chủ đầu tư cấp 1 : Tổng công ty đầu tư xây dựng nhà và đô thị HUD
Đơn vị phát triển dự án : HUD, Phúc Khang, Thăng Long Real Group
Các khu vực :
- Ecosun thuộc No1,
- Sunflower city có No1, No2, No3,
- Phân khu có móng No3
Đa dạng diện tích nhà phố, biệt thự song lập, khu phố chuyên gia, biệt thự đơn lập.

VỊ TRÍ KHU DÂN CƯ PHƯỚC AN SUNFLOWR CITY

Vị trí khu đô thị Phước An Nhơn Trạch

TIỀM NĂNG RẤT LỚN TỪ VỊ TRÍ TRUNG TÂM KINH TẾ NHƠN TRẠCH

Nhơn Trạch được biết đến là địa phương nằm sát vách với Tp Hồ Chí Minh.

Dân số : 401.720 Người
Diện tích 411 Km²
Mật độ : 977 người / km²

Địa phương tiếp giáp 4 quận của Tp Hồ Chí Minh: Nhà Bè, Quận 7, Quận 2 và Quận 9.

Nhơn Trạch có hệ thống giao thông thuận tiện.

Bao quanh là hệ thống sông và cảng biển lớn:
- Sông Đồng Nai
- Sông Roài Sạp
- Sông Nhà Bè
- Sông Lòng Tàu…
- Cụm cảng Hiệp Phước, Cảng Bình Khánh, Cảng Phước An…
Hệ thống đường cao tốc bao quanh và đường vành đai kết nối:
- Cao tốc Tp Hồ Chí Minh – Long Thành Dầu Dây
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
- Đường Vành Đai 3
Hệ thống đường nội bộ
- Đường Lý Thái Tổ (25A)
- Đường Tôn Đức Thắng ( 25B).
- Đường Nguyễn Ái Quốc (25C)
- Đường Nguyễn Hữu Cảnh
- Đường Lê Hồng Phong
- Đường Nguyễn Văn Cừ
Nhơn Trạch cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 5 km và còn có thêm tuyến đường sắt kết nối với Tp Hồ Chí Minh

NHƠN TRẠCH PHÁT TRIỂN RẤT MẠNH VỀ KHU CÔNG NGHIỆP TẬP TRUNG

Khu công nghiệp Nhơn Trạch

Cụm 9 khu công nghiệp được chính phủ phê duyệt với tổng vốn 10 Tỷ USD.
Số lao động làm việc trực tiếp trong khu công nghiệp : 130.000 người.
Số chuyên gia làm việc trong khu công nghiệp : 5.000 người

Sunflower city lại có vị trí nằm ở chân khu công nghiệp Nhơn Trạch 6.

Mặt tiền đường Lê Hồng Phong lộ giới 53m
Mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ lộ giới 47m

Nên rất thuận tiện để cho chuyên gia về đây sinh sống và làm việc.

NHƠN TRẠCH THỪA HƯỞNG CÁC YẾU TỐ THUẬN LỢI VỀ THIÊN NHIÊN

Địa chất của Tp mới Nhơn Trạch là địa phương có cao độ hơn mực nước biển rất nhiều. Chất đất đá sỏi, không lo ngập úng hay triều cường về sau.
Khu dự án có hệ thống sông ngòi xung quanh và rừng sinh thái Cần Giờ nên khí hậu mát mẻ.
Địa chỉ lý tưởng để mua căn nhà thứ 2 nghỉ dưỡng cuối tuần cho gia đình.
Hiện tại tỉnh Đồng Nai và Tp Hồ Chí Minh đang thống nhất đấu nối cầu Nhơn Trạch, cầu Bình Khánh giữa 2 tỉnh.
Di chuyển lưu thông từ Nhơn Trạch về trung tâm Tp Hồ Chí Minh cũng đang cải thiện từng ngày nhờ cải tạo hạ tầng ở khu Đông .

QUY HOẠCH TỔNG THỂ CỦA DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ PHƯỚC AN

Tiện ích quy hoạch nội khu :

Trung tâm thương mại Sunflower Mall
Trung tâm tài chính ngân hàng
Khu cao tầng thương mại
Trường học
Công viên nội khu
Nhà hàng tiệc cưới
Trung tâm thể dục thể thao
Sunflower Palace
Khu phố chuyên gia
Trung tâm hành chính
Sunflower Plaza
Sunflower Market

Tiện ích ngoại khu dự án:

Cách chợ Phước An 1km
Trường học, UBND Phước An 1km
Cách trung tâm thị trấn Hiệp Phước 5km
Cách trung tâm huyện Nhơn Trạch 3km
Ngoài ra các khu dân cư kế cạnh đã có hàng quán
- Khu dân cư DTA
- Khu dân cư Thăng Long Home Phước An
- Khu tái định cư Phước An đang làm hạ tầng

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN SUNFLOWER CITY NHƠN TRẠCH LÀ AI ?

1.TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ VÀ ĐÔ THỊ – HUD

Đơn vị chủ đầu tư có các dự án đẹp trải từ Bắc xuống Nam. Cơ sở hạ tầng, cây xanh đã hoàn thiện nhưng chưa đấu nối. Nên các dự án khu vực Nhơn Trạch, Quận 9 đang còn dang dỡ chưa phát triển.
Hiện tại phân khu có móng theo hợp đồng mua bán nhà với HUD đang được xúc tiến triển khai xây dựng
Một số dự án ở KDC Hiệp Bình Phước, Đông Tăng Long Quận 9, HUD Long Thọ…
Hợp đồng mua bán được phép chuyển nhượng

2. PHÚC KHANG

Đơn vị đã lên móng khu vực Ecosun và cũng đang triển khai xây dựng đối với hợp đồng góp vốn ở một số phân khu khác.
Các dự án khác của Phúc Khang như : Diamond Lotus Riverside,Rome Diamond lotus, Làng Sen…
Sổ đỏ, hợp đồng được phép chuyển nhượng

3. THĂNG LONG REAL GROUP

Đơn vị đang ký hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng nhà ở với khách hàng
Một số khu vực thì khách hàng đang ký với công ty thành viên :
- Công ty cổ phần xây dựng Nhà Hoàng Long
- Công ty TNHH MTV Nhà Minh Anh
Một số dự án khác của Thăng Long Real Group ở Nhơn Trạch
- Khu dân cư Thăng Long Home Hiệp Phước
- Khu dân cư Thăng Long Home Phước An
- Chung cư Fiato City
Hợp đồng chưa cho phép sang nhượng khi chưa có đủ điều kiện

MẪU NHÀ TẠI DỰ ÁN SUNFLOWER CITY NHƠN TRẠCH

Mẫu nhà phố liên kế

Biệt thự đơn lập khu đô thị Phước An

SỰ BỎ HOANG SAU NHIỀU NĂM TRIỂN KHAI CỦA SUNFLOWER CITY NHƠN TRẠCH NGUYÊN NHÂN VÌ ĐÂU ?

Các yếu tố về ngoại cảnh

Dự án Sunflower city đã triển khai khá lâu, bán từ những thời điểm 2014 đến 2017 nhưng các dự án phụ cận mới có sau này:

- Năm 2020 mới xúc tiến làm sân bay Long Thành.
- Năm 2022 mới xong kết nối 319 – cao tốc Long Thành
- Năm 2023 mới chốt làm cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu
- Năm 2023 mới tiến hành thi công cầu Quận 9
- Xúc tiến thi công đường vành đai 3 qua Nhơn Trạch
- 2020-2023 thì cao tốc Bến Lức – Long Thành, cầu Bình Khánh, Phước Khánh cũng chưa xong
- Cầu Phước An cũng đang thi công

Cơ bản đến thời điểm 2023.

Cầu Cát Lái chưa xây, dân tình đi qua Nhơn Trạch đang đi đường vòng
Dân cư đi qua Nhơn Trạch bằng xe gắn máy còn khó khăn.
Công nhân thì nhiều mà dân cư ở thật thì chưa có điều kiện về.

Chính vì vậy một yếu tố quan trọng hàng đầu là kết nối thực tế của Nhơn Trạch cũng phải chờ một thời gian nữa.
Ảnh hưởng rất nhiều lên các dự án bất động sản triển khai ở nơi đây.

Cộng với những năm qua, suy thoái kinh tế, dịch bệnh… làm cho mức độ đô thị hóa chậm lại.

Các yếu tố về bên trong

Trong những năm qua, Phát triển bất động sản tại Nhơn Trạch, nhu cầu thật vẫn đang còn ít.
Chủ đầu tư đa dự án, họ có thể ngừng chờ thời gian dự án này và tiếp tục triển khai ở dự án khác.
Nhu cầu ở thực của cư dân, và sắp tới đây là tài chính để xây nhà của cư dân cũng đan gặp những khó khăn nhất định.
Vấn đề triển khai xây dựng và phát triển khu đô thị Phước An cũng cần có nhiều bên cùng tham gia và xúc tiến phát triển

————–

CÔNG TY SÀI GÒN LAND – KIẾN TẠO GIÁ TRỊ THỊNH VƯỢNG

————

☎️ Hotline : 0901.399.456

🏬 Khu đô thị Long Thọ – Phước An Nhơn Trạch Đồng Nai
🏡 12 – Lê Hồng Phong, Long Thọ, Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai
🏡 LK20 – Nguyễn Văn Cừ , Long Thọ, Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai
🏡 LO1 – Lê Hồng Phong, Long Thọ, Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai
🌐 www.congtysaigonland.com